Planta de Tintes L’Oreal Mx.
San Luis Potosí. Mx.
Tipología
Planta de procesos industriales. Nave de almacenamiento. Oficinas administrativas.
Cliente
L’Oreal Paris
Año
2011-2017
Alcance Colectivo Mx
Factibilidad. Selección de inmueble pre existente. Plan Maestro. Arquitectura Nave Industrial, Laboratorios, Oficinas y Servicios. Diseño Conceptual. Anteproyecto. Detalle ejecutivo. Dirección Arquitectónica
Compromiso con preservar la belleza del Planeta.
El proyecto está definido dentro del marco de L’Oreal como una empresa socialmente responsable, en el cual el objetivo es contribuir a crear un mundo de belleza e imparcialidad, conscientes en su impacto en el entorno natural y la biodiversidad.
Invirtiendo los recursos necesarios, en minimizar su impacto negativo, reduciendo la huella de carbono. Aplicando procesos responsables con el medioambiente.
Con interés por sus espacios en donde su recurso más valioso, sus trabajadores cuenten con un ambiente estimulante, confortable, seguro y saludable.
Invirtiendo en instalaciones innovadoras, sustentables, altamente eficientes, practicas, cómodas y seguras, que cumplen con los más exigentes estándares de calidad, reglamentos y normatividades.
Al optimizar el manejo de todos los recursos se tiene como resultado una mayor eficiencia en su proceso de producción diario.
Para ello el desarrollo del proyecto siguió el Proceso de Diseño Integrado, que consiste en el desarrollo paralelo y comunicado de todas las especialidades y los interesados estratégicos.
Estrategia Social
Puesta en valor del trabador ofreciéndole un confort físico y psicológico.
Estrategia Medioambiental
Bajo consumo energético, bajo impacto al medio ambiente en el proceso de construcción y durante su operación.
Estrategia Económica
Optimización de los recursos económicos. En los procesos constructivos y productivos.
Puntos fundamentales de la estrategia.
Ubicación geográfica estratégica dentro del territorio Nacional. Para disminuir recorridos de materias primas y distribución de producto terminado.
Reutilización de una nave y cimentación existente. Optimizando recursos y disminuyendo impacto ambiental
Iluminación y ventilación natural, como condición para obtener alto confort del trabajador y bajo consumo energético. Definiendo características volumétricas, proporción de vanos y macizos en fachadas, así como la elección de materiales.
Envolventes que cumplen y superan los estándares de eficiencia energética de ASHRAE 90.1-2007
Elección de materiales de construcción y acabados, bajos en compuestos orgánicos volátiles (VOC’s), de alta calidad, con pocos requerimientos de mantenimiento, porcentajes de contenido reciclado o reciclables. Adquiridos en más del 50% con fabricantes y proveedores regionales.
Iluminación y ventilación natural.
Diseño de ventanales y domos en las áreas de acondicionamiento, oficinas y laboratorios. Uso de doble fachada tipo louver, aleros y terrazas, que controlan el ingreso de radiación solar y transferencia de calor en horas críticas al interior de los espacios. Aprovechando al máximo el recurso solar.
En el edificio de oficinas corporativo, diseño de los espacios con alturas considerables para lograr volúmenes de aire importantes que en complemento de las ventanas operables y la sección de cubierta inclinada, ayuden a que el movimiento del aire sea eficiente por medio de la ventilación cruzada, sin requerir aire acondicionado para mantener la temperatura de confort de los usuarios. Logrando espacios más saludables. De bajo consumo energético y costo de operación.
Confort y eficiencia.
En la planta, optimización en el diseño y fabricación del sistema de inyección y extracción de aire, reduciendo al máximo los requerimientos de aire acondicionado. Cumpliendo con las necesidades técnicas para el proceso de fabricación, logrando la temperatura requerida y los cambios de aire óptimos para el proceso industrial, cuidando el confort del personal.
Utilización de sistema cristal y mangueteria de alta eficiencia térmica.
Uso de energía solar para calentamiento de agua de proceso industrial y de uso común.
Reducción del efecto isla de calor, con aplicación correcta de materiales en azoteas, vialidades, plazas, andadores y banquetas.
Diseño de instalación hidro sanitaria que obtiene más del 65% de ahorro en el consumo de agua potable.
"Creemos firmemente que la industria de Producción y de la Construcción puede hacer mucho más por los retos ambientales, sociales y económicos del Planeta".
Colectivo Mx
Gestión responsable y eficiente de agua y energía.
Manejo responsable de aguas de tormenta, infiltrando al terreno más del 50% de aguas pluviales que se recolectan en las azoteas dentro del conjunto. Tratamiento en trampas de hidrocarburos de aguas de tormenta de estacionamientos, vialidades y patio de maniobras.
Protección de áreas de manufactura, almacén y oficinas con un sistema integral de rociadores automáticos contra incendio a base de agua, aplicación de materiales no inflamables y barreras contra incendio en puntos más vulnerables.
Se alcanza un gran nivel de ahorro de energía y versatilidad al contar con un control de iluminación inteligente por medio de tableros de control por horarios y sensores fotovoltaicos en las áreas de producción, así como fortalecer el ahorro en consumo de energía al utilizar sensores de presencia tanto en oficinas como en áreas de almacenamiento. Instalación de luminarios con tubo tipo T5. Uso de transformadores tipo seco que protegen al medio ambiente ya que no se utiliza ningún refrigerante o liquido enfriador contaminante como el aceite mineral.
Durabilidad y bajo mantenimiento.
Optimización en el diseño estructural, realizando el estudio de las geometrías más eficientes, con el menor peso y costo. Sin comprometer la eficiencia en su comportamiento estructural.
Mobiliario ergonómico con alto porcentaje de contenido reciclado.
Intervención paisajística con elección de paleta vegetal diversa y regional, que no requiere sistema de riego y mantenimiento constante.
Con el objetivo de reducir el uso del vehículo individual, en proyecto solo existen el numero de lugares estacionamientos indispensables, lugares prioritarios para vehículos ecológicos, racks para bicicletas y L’Oreal tendrá un sistema de transporte colectivo propio.
Proceso constructivo
En el proceso de construcción, desde el inicio de la obra implementación de estrategias para minimizar el impacto ambiental del proceso tales como selección y reciclaje de más del 50% de los desechos de construcción. Control en la emisión de ruido. Control de erosión y sedimentación, definiendo un área controlada para campamentos de obra, bodegas y estacionamientos, reduciendo al mínimo el impacto a las áreas que no serán construidas. Restauración de áreas dañadas durante la obra.
El seguimiento y cumplimiento de las premisas de proyecto dan como resultado la posibilidad de obtener el Certificado LEED Plata. Registrado en el USGBC como New Construction con el nombre de Stimulus-L’Oreal, certificación obtenida satisfactoriamente
